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买一栋房子，然后把尾款一次付清，到现在为止房产证没到手，现在我们该怎么办？
更新时间：2019-05-31 16:30:18
问题描述：
律师您好！买一栋房子，分期付，每一
期房
款都是打在私人账户上，原本合同上预计16年12月30日就发放
房产证
，然后把尾款一次付清，到现在为止
房产
证没到手，于2017年1月1日就没有打款了，现在我们该怎么办？
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房产证可以委托他人代为办理，
代理
人可为
律师
、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中，代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
，其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。
2019-05-31 16:23:26
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先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在
二手房
交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
2019-05-31 16:25:10
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买没有房产证的房子有何风险 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以
房屋抵押
进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
2019-05-31 16:30:18
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