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我跟老公在农村名下没有房，问问违章建筑是已房产证上以外的平房算吗，为什么只拆我一家
更新时间：2019-06-01 08:50:06
问题描述：
我跟老公在农村名下没有房，去年盖了几间但是政府说是
违章
建筑，我想问问违章建筑是已
房产证
上以外的平房算吗，那如果是这样的话估计全村都是违章建筑，为什么只拆我一家
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建筑违章但土地具有合法的使用权或
产权
也要给予适当的补偿，如果因拆迁造成土地使用收益损失应予以适当补偿。
在
拆迁补偿
中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。
如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，
拆迁人
可以不补偿使用该土地的违章建筑人；但是如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时，拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。
2019-06-01 08:46:33
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农村
小产权房
是可以办理"
房产
证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种
证明
所有权
的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,
2019-06-01 08:50:06
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