我们只有自建房的权利,公房我们有权利吗,有没有权利承租,承租人可以写两个子女名字吗

更新时间:2019-06-02 06:48:56
问题描述:
律师好,我在北京东城区XX一个胡同里住,房子是公公的单位宿舍,前不久继母去世,遗愿是三间公房都要给小姑子住,以后我公公去世承租人要写小姑子名字,我和我爱人一直住院里自建房,三间公房都是公婆和小姑子住,我公公要我们写三间公房与我们无关,我们只有自建房的权利,,我儿子和爱人户口都在这个院,我想想问问,公房我们有权利吗,现在我们不住,公公去世我们有没有权利承租,承租人可以写两个子女名字吗
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    公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
    关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
    如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
    2019-06-02 06:46:39
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    1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
    3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    4、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
    2019-06-02 06:48:56
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