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如果租金超过违约金的法律规定这份合同还有效吗？
更新时间：2019-06-04 13:50:12
问题描述：
如果租金超过
违约金
的法律规定这份
合同
还有效吗？
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合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋
租赁合同
双方签字后具有法律效力。
《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件司法解释的理解与适用》
第四条 当事人以房屋
租赁
合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
2019-06-04 13:42:42
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借款人
在
借款合同
期限届满不能归还借款的，应当承担
违约责任
。
关于违约责任形式，依照《
合同法
》总则的规定，合同约定有违约金的，依约支付违约金;合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
可见现行《合同法》总则并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。
2019-06-04 13:45:58
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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有
证据
证明
市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。
2019-06-04 13:50:12
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