我户口被我小叔他们把农村的房子卖了！把他们和我的户口一起迁到镇上他们买的那个房子里面后来他们把镇上的房子卖了把他们一家的户口迁走了把我一个人的户口留在镇上他们卖掉的房子里我该咋办？

更新时间：2019-06-05 02:20:17

问题描述：

我户口被我小叔他们把农村的房子卖了！把他们和我的户口一起迁到镇上他们买的那个房子里面后来他们把镇上的房子卖了把他们一家的户口迁走了把我一个人的户口留在镇上他们卖掉的房子里！房子现在也是外人的！我现在住处都没有！我该咋办？

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《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。

1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：一是本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。

2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

总之，农村的房屋买卖必须慎重，对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷，如诉诸法院，法院将可能认定其为无效。

2019-06-05 02:11:05

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1、一般来说，当事人的户口不迁走的前提下，新房东是不能在房产所在地落户的（非亲属之间，不能进行户口投靠）；　　
2、因此，二手房的受让者一般来说，会在购房合同中，与当事人明确约定户口迁出时限，当事人应根据该合同的约定办理相关手续；　　
3、否则对方是有权聘请专业人士维权或者采取其他必要的措施保障本人的权益的（如退房等）；　　
4、当事人具体可以事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

2019-06-05 02:12:35

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未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》
2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！

2019-06-05 02:14:49

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一、2018年国家农村房屋拆迁补偿标准：房屋补偿标准
　　楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
　　捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
　　砖瓦房每平方米补偿2400元。
　　平（草）房每平方米补偿1900元。

　　
二、2018年国家农村房屋拆迁补偿标准：其他地上（下）附着物补偿标准
　　仓房每平方米补偿920元。
　　室外水泥地坪每平方米补偿165元。
　　沼气池每个补偿4600元。
　　厕所每平方米补偿190—300元。
　　猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
　　塑料大棚每平方米补偿165—280元。
　　菜窖每平方米补偿180—330元。
　　砖石墙每延长米补偿190元。
　　格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
　　大门楼每个补偿2400元。
　　饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
　　农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
　　排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
　　排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。
　　电话移机补助费每户200元。
　　有线电视迁移补助费每户300元。
　　坟每座补偿5000元。

2019-06-05 02:20:17

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