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签订书面合同租期为5年，请问如何提起诉讼？在对方兑现违约金之前铺面超期的每一天租金可以向对方追回吗？
更新时间：2019-06-06 09:35:22
问题描述：
我家有铺面出租，签订
书面合同
租期为5年，提前解约的付
违约金
5000元。到今年8月31日满3年租期，但对方不租了，拖到9月1日未搬完东西未交还钥匙且拒付违约金，请问如何提起
诉讼
？在对方兑现违约金之前铺面超期的每一天租金可以向对方追回吗？
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同
的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和
诚实信用原则
予以衡量，并作出
裁决
。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为
合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-06-06 09:33:26
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合同违约诉讼的时效要根据合同内容来确定，一般
诉讼时效
为二年，特殊诉讼时效依照相关法律规定确定，比如
房屋租赁
中延付或者拒付租金诉讼时效为一年。
《
民法
通则》第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。
2019-06-06 09:35:22
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