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与乙方购房,支付3万元更名订金(有欠条)乙方不退还订金。现在不与乙方进行交易,是不是必须退还订金
更新时间:2019-06-07 14:45:42
问题描述:
与乙方购房,支付3万元更名订金(有
欠条
),更名时乙方临时变卦,乙方不退还订金。现在不与乙方进行交易,乙方是不是必须退还订金
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订金:并非一个规范的法律概念,实际上它具有
预付款
的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
商品房
交易中,如买家不履行
合同
义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担
违约责任
。
2019-06-07 14:37:40
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签了劳动合同单位拖欠工资的,可以到劳动部门的保障监察大队投诉,也可直接申请
劳动仲裁
。首先应该到所在市区的劳动局对你公司进行投诉,
劳动监察
大队会对此立案,留下你的基本资料.然后去你公司调查了解,事情属实他们会出面调解,并警告你公司的行为已违反劳动法,遇到拒不执行的公司他们会强制执行. 单位拖欠工资是一个常见的问题,你可以通过下面的方法解决:
(1)到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队。
(2)也可以直接申请
仲裁
(仲裁费用200-300元,如果你胜了全部由公司负担。
(3)如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
(4)根据国家规定在仲裁或诉讼的时候,你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。
(具体法律根据见参考部分)。
2019-06-07 14:40:14
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关于订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。
若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或
违约金
而不予退还。
2019-06-07 14:45:42
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