?15年前，打官司胜诉，对方拒不履行赔偿，名下也没有财产，法院暂停执行我怎么能要到我的赔偿？

更新时间：2019-06-08 15:15:49

问题描述：

?15年前，打官司胜诉，对方拒不履行赔偿，名下也没有财产，法院暂停执行，保留追偿权利，现在查到他名下有房产，申请继续执行，法院要求我搜集证据，现在查到他名下就一套住房，法律规定唯一住房不能拍卖，他长期不在家，这十几年做过几次劳了，我我一直找不到人，现在他住的地方马上要拆迁了，我怎么能要到我的赔偿，，，

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

经济相关律师团队官方
已帮助1903753 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：
一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。
五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。
六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。
七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。
八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。
九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

2019-06-08 15:03:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助916906 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法院执行房产涉及的情况较多，相关的法律规定：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条　　金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2019-06-08 15:07:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1913767 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

打房产纠纷官司要注意什么，　　首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。　　其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。　　最后，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。　　相关知识延伸阅读：房产纠纷如何解决　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。　　
(1)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。　　如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。　　
(2)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。　　
(3)仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

2019-06-08 15:13:30

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助439475 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

首先，申请拆迁行政裁决的前提条件是，拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿问题没能达成拆迁补偿协议，即只有在双方没有达成书面的可供操作的拆迁补偿协议的条件下，才可以申请行政裁决。　　其中拆迁安置补偿问题包括搬迁期限、补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等，这些问题若未能顺利达成协议的，作为当事人的拆迁人及被拆迁人均有权向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。
　　其次，拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，也可由房屋拆迁主管部门裁决。这里的当事人当然包括被拆迁房屋承租人。

2019-06-08 15:15:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。