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我在2014年11月份按揭贷款买了一套房，请问开发商现在想要收回我的房子，他们这样做可以吗？
更新时间：2019-06-08 18:12:00
问题描述：
律师
，你好！我在2014年11月份
按揭贷款
买了一套房，还
银行贷款
还了三年了，当时还欠着开发商的8万多块钱首付还没有付清，请问开发商现在想要收回我的房子，他们这样做可以吗？
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一、这个房子既然没有备案、没有
房产证
如何办得抵押，抵押时有没有办理
抵押登记
？ 第
二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？ 第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有
其他
财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款 第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个
承诺
，胜诉后由你支配该款项。
2019-06-08 18:09:57
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从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列
民事法律行为
。
各方主体之间的法律关系分别为：
1、银行与购房人之间的借贷关系。
购房人在与开发商签订
买卖合同
后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署
借款合同
。
因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。
2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。
购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。
显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系
房屋买卖
关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
2019-06-08 18:12:00
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