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我是做期货生意的，目前名下有一套房，现在想把房子过户或者卖给我女儿，请问这二种都是受到法律保护吗
更新时间：2019-06-11 08:42:42
问题描述：
我是做期货生意的，为了防患未然，目前名下有一套房，没有扺押，现在想把房子过户或者卖给我女儿，请问这二种都是受到法律保护吗
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在房屋买卖中，过户是所有权发生变动的必要条件，没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转，但是该房屋的买卖
合同
不受影响，如果该合同没有其他的法律上的瑕疵，那么这个合同生效并有效，您可以违约，但需要按照约定支付违约金，如果没有约定违约金，但是因为您的违约，给对方带来实际损失，您应当赔偿。
2019-06-11 08:37:54
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办理
房屋产权过户
的程序：
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、
房产过户
的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-11 08:40:49
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产权
调换，也就是旧房换新房，虽有新旧之分，但作为房屋的
物权
性质却是一致的。旧房能随时过户，新房也就同样能随时过户，而不受时间限制。目前受时间限制的主要是经济适用房、房改房。
另外，年限不同，对过户应交纳的税率可能产生影响。
2019-06-11 08:42:42
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