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您好，我现在想打算在深圳买套一手新房!但是现在听说房产税很高是真的吗?深圳也已经开始交房产税了吗?
更新时间：2018-08-13 06:51:31
问题描述：
您好，我现在想打算买套一手新房!但是现在听说
房产税
很高是真的吗?已经开始交
房产
税了吗?
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我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
在中国包括房地产业营业税、
企业所得税
、
个人所得税
、房产税、
城镇土地使用税
、
城市房地产税
、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
2018-08-13 06:45:18
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一，个人
产权
的房产，征
收房
产税的范围如下：
1，房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2，个人产权的房产，在上述课税范围内，且是生产经营性房屋（如用于出租或生产经营），需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二，计税方式：
1，从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年
税率
其中的扣除比例，各地不一。
2，从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×年税率
2018-08-13 06:48:52
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房产交易
要交
印花税
、
营业税
、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（
房产证
未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。
2018-08-13 06:51:31
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