请问我家农村宅基地建有三间房在在1989年卖给外地人(以过户)现在村里要拆迁我是否可以要回来

更新时间:2019-06-15 10:47:17
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请问我家农村宅基地建有三间房在在1989年卖给外地人(以过户)现在村里要拆迁我是否可以要回来
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    一户一宅,如果当事人所在的村没有进行旧村改造的,只能原拆原建,否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地,再建房。我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。
    该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2019-06-15 10:34:46
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    农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。
    拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别,有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承
    2019-06-15 10:41:26
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    1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
    2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
    3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
    4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
    前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;
    后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。
    2019-06-15 10:42:25
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    农村宅基地纠纷解决方式:有宅基地证的话,可以直接向人民法院提起民事侵权诉讼。没有宅基地证的话,需要先经过政府作出行政裁决
    《土地管理法》
    第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
    第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    2019-06-15 10:47:17
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农村宅基地建厂房规定
农村宅基地建厂房规定
房产纠纷 8265
我家老房子因房子破旧在80年拆了后来在2001年重建村里不让登记现在政府要拆迁村里按违章建筑处理这合
重建的时候有没有办理建房审批手续?没有办理的话,属于违章建筑
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农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地买卖 28521
户籍已迁出农村但农村有老房子一间并有土地证的拆迁能否得一间地基
您好,一般情况下是有拆房还房的政策,具体还是要看你们当地的政策性规定及村里的村规明约规定。
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农村宅基地登记
农村宅基地登记
宅基地登记 50829
上海农村宅基地析产求助
可以通过诉讼解决
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上海农村宅基地老房新建
如果改变原先审批建筑
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2007年我花钱在老家农村宅基地盖房子,
你盖的房就是你的,不需要继承。
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农村宅基地翻建纠纷
农村宅基地翻建纠纷
农村宅基地买卖 41321
1996年上海农村拆迁,宅基地补偿
如果拆迁协议已经签署并生效,不能再要求安置。。 温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。
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上海农村宅基地拆迁
具体要看动迁政策,如果你没有享受过拆迁待遇,那么你作为建房申请人之一应该一起作为被安置的对象
全部5个答案 >
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关于上海农村宅基地房屋拆迁
以具体的拆迁政策为准。
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外地人买了我家农村宅基地房,且没过户,可以要回吗
可以主张当初签订的合同无效.至于补偿的数额,与诸多因素有关.
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