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现在离婚,买的房子房产证没有下来怎么去掉一个人的名字,购房合同是两个人的名字
更新时间:2019-06-16 02:51:33
问题描述:
现在
离婚
,买的房子
房产证
没有下来怎么去掉一个人的名字,
购房合同
是两个人的名字
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要依据具体情况做判定。。按照正常的程序,先有
土地证
,后有
房产
证,
土地使用权
人和房屋人应该是同一个人。当涉及转让时,先办理
房屋过户
并办理新的房产证,凭着新换发的房产证,办理土地使用权过户登记,并换发新的土地证。
2019-06-16 02:41:48
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房产证上把名字去掉,就需要你把房产份额过户给住房其他共有人,需要办理过户手续,需要房产证登记人和共有人,一起,持有各自
身份证
,
户口本
,婚姻情况证明,房产证,契税证明,
土地
证,一起到住房所属房管部门,申请办理过户手续,重新办理新的房产证,前提是
住房贷款
还请,无抵押。
2019-06-16 02:46:36
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权证登记在一方名下的,离婚时,房屋的归属及分割一般分为以下三种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据
证明
婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或
婚姻
关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
2019-06-16 02:49:08
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夫妻双方在婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚后无房居住为由,要求暂住的,经查属实的可予以支持,但居住期限一般不超过2年。无房一方租房居住经济上确有困难的,享有
房屋产权
的一方可给予一次性经济帮助。
离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,如果原夫妻居住的公房面积较大可以分室居住的,可以调节或者判决暂时居住,但暂住期限一般不超过2年,暂住方应当交纳与房屋租金等额的使用费及其它必要的费用。
如果原租公房面积不大,不能分室居住的,承租公房一方又有负担能力的,则应由承租方给予一次性经济帮助,以使无权承租方可以另租房居住。
如果夫妻共
同居
住的公房为单位自管公房,在婚前或婚后由一方向本单位申请取得所住公房的承租权,离婚时,依照规定双方均可承租该公房的,这就需要调整和变更单位自管公房的承租关系。
在此情况下,人民法院在处理时,应征求自管公房单位的意见,经自管房单位的同意,才可调节或判决变更
房屋租赁
关系,然后由承租人依照有关规定,办理变更房屋租赁关系的登记手续。
2019-06-16 02:51:33
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房产证两个人名字离婚怎么分
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您好,当时买房的时候购房合同上写的是两个人的名字,现在房产证还没下来,可以去改成一个人的名字吗
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定,公民申请更改姓名按如下规定办理: (1)凡因户口登记部门
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购房合同写的是两个人的名字,现在协议离婚,房子给我,房产证目前没下来,购房合同怎么能去掉他的名字
房产证上的名字是跟合同的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证,购房合同和房产证名字详细
全部4个答案 >
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婚前按揭买的期房,现在协议离婚,之前购房合同上是两个人的名字,也没有房产证。应该怎样去掉一个人的名字
这种情况比较复杂,如有必要可以找律师面谈。
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房子首付和购房合同是两个人名字,房产证还没下来,想去掉一个人的名字房产证写一个人的名字怎么处理才好?
你好,需要到房管局办理
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结婚后买的房子购房合同写的一个人名字 房产证还没下来 房产证上怎么改两个人的名字
你好,先不能改名房产证下来后可以加名。
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购房合同一个人名字房产证两个人名字离婚怎么分
你好,一般情况是平分。
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