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我家四口人于2000年从外地迁至居住并分到XX3.6亩地种植至今,2015村委会以统一植树为由收回土地,上级拨下土地补偿款分配村里以多种理由拒绝支附补偿款我该怎么办
更新时间:2019-06-16 12:55:49
问题描述:
我家四口人于2000年从外地迁至居住并分到XX3.6亩地种植至今,2015村委会以统一植树为由收回
土地
,上级拨下
土地补偿
款分配村里以多种理由拒绝支附补偿款我该怎么办
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有。承包地属于农民集体所有,由集体分给农民以户为单位经营的。承包者去世,土地还在承包期内,与承包人同一户口簿上有其他家庭成员的,可以续包;没有其他家庭成员的,由
发包方
收回土地再分配。
《
土地管理法
》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者
村民委员会
经营、管理。
2019-06-16 12:46:56
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土地收回涉及的情况很多,例如
征收
、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起
土地纠纷
。以上海的无偿收回为例:上海市规划和国土资源管理局发布通知,对报道中颇具争议的"土地期满出让人无偿收回"内容作出了正式回应。
回应中提到"住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期"。
上海市规划和国土局指出,根据《上海市国有建设用地使用权出让
合同
》第二十七条规定,本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
《合同》第二十九条还指出,土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
2019-06-16 12:49:54
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征地补偿
款分配原则:根据被征地农民的意愿,放弃统一安置的,集体经济组织要将被征地农民获得安置补助费相对应的不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。分配对象为该集体经济组织的全体成员或土地股份合作制组织的全体股东的,可将不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。
农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费,纳入公积公益金,严格管理,将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的
社会保障
支出。
2019-06-16 12:50:43
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土地补偿纠纷的解决方式:
1、
补偿标准
争议先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过
民事诉讼
解决。
3、征地信息公开纠纷属于行政争议,当事人可以通过
行政复议
和
行政诉讼
的方式解决。
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