首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
你好,我想咨询一下,我们的房产证还没有下来,但是我们要离婚,房子经过协商归我,这样怎么变更户主
更新时间:2019-06-16 19:24:41
问题描述:
你好,我想咨询一下,我们的
房产证
还没有下来,但是我们要
离婚
,房子经过协商归我,这样怎么变更户主
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
民事相关律师团队
官方
已帮助
975206
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
违约金
当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
2019-06-16 19:13:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
917853
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1, 离婚有协商和起诉两种方法,如果是
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、
结婚
证、身份证到原婚姻登记机关或任一方的户籍地的民政部门办理离婚手续,领取离婚证; 若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。
2,若一方在广州住满一年,可以在广州办理离婚。 3,若双方都同意,可以办理速裁,几天左右就可以办好。 4,
抚养
权方面,要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养,10以上的孩子,要听取孩子的意见. 若有两个小孩,原则上是一人抚养一个小孩的 没有扶养孩子一方应支付抚养费,抚养费一般是一方收入的20-30%。
抚养费包括生活费 、教育费、医疗费等。 5, 婚姻存续期间取得的财产均属
夫妻共同财产
,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半 。若一方现在经济条件较差,法院会让另一方适当帮助。
如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分, 有需要可电话联系本律师。
2019-06-16 19:15:29
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
947329
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚后
房产
证更名需要的材料有以下几种:
(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
(3)、生效的法院判决书及复印件(
诉讼离婚
时);
(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
离婚后房产证更名需要的费用:
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、登记费
80.00元;
(4)、交易手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费
20.00元
对于离婚后房产证更名的费用,因为地区差异的影响,对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时,可以选择咨询当地的专业律师,在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。
离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士
代理
办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
2019-06-16 19:20:11
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
1209401
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的房屋的分割:
根据现行《婚姻法》第十八条规定,婚前财产属于
夫妻个人财产
。由于房产证是婚前取得的,所以该房屋属于婚前个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,但对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。
2019-06-16 19:24:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚后如何变更还贷人
4705
本人离婚了,但是房产证是男方的名字,现在房子归女方,贷款没有还完,怎么过户啊?
卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
夫妻离婚的房子是父亲买的要怎么分
1834
你好,我的房产证没下来,我和我老公离婚了,房子归我是不是要去公证呢
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前财产房产证加名字离婚时怎么分
4030
我们两个是协议离婚,离婚时说房子归我,当时房产证没下来,现在下来了,房产证他拿上了,我应该怎么办
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 (二)第二十二条规定: 1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们协议离婚了,共有房子归我,需要去除对方的名字,因为房产证没有下来,还有贷款没有还完,请问除
委托律师代办
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子在女方那边,房产证还没办下来,现在我们要离婚,同意离婚,但要等房产证下来,这样行吗
行,大家书面确定了就可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和老公离婚了,房子归他,但房产证没更名,还我俩的名。现在要复婚,要履行什么手续把房子重新变共
添加共有人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和妻子准备离婚,现在我们协议,我给她钱,房子归我,这样,房产证的名字要变更,改如何办理
你好,两人到房管局办理。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
北海律师
同城律师:
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
律师解答动态
6分钟前
廖天军律师
近期帮助 1845 人
我现在在老家缓刑半个月了前面申请了更换执行地,想申请过去,要多久有消息呢,我可以请律师吗
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 83972 人
购买的账号被盗了
8分钟前
廖天军律师
近期帮助 1845 人
帮老板去上货,货物是偷的,工人确不知情,这样的事情会怎么处理?
12分钟前
阮兴军律师
近期帮助 7980 人
微信起诉提交失败
17分钟前
侯小云律师
近期帮助 162364 人
我做了阴茎延长术,医院做完之后硬起和之前一样,医院赔偿吗
23分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6685 人
有人在招聘网上放了我的手机号,协商也无果,说什么是工作要求,还说什么要告法院
23分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7623 人
发生工伤,已经领取一次性伤残补助金,继续上班,以后离职可以领取就业补助金和医疗补助金吗
25分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7623 人
离婚以后没有分割保险
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询