买房时,签订购房合同需要注意哪些问题,谢谢。

更新时间:2019-06-18 14:18:48
问题描述:
买房时,签订购房合同需要注意哪些问题,谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 签订购房合同应当注意什么,主要注意事项如下:  
    一、付款方式要灵活  有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。  一般情况下,合同附件会对付款方式的违约责任进行约定,但对于没有经验的购房者而言,一定要防止那些只有自己义务和对方权利的条款,以免落入圈套。  
    二、装修内容需细致  不管是买全装修房,还是买二手房,对于装修部分的描述一定要细致,不能笼统模糊。  涉及到能够明确的内容必须具体,这样才能避免日后发生遭遇侵权而无法追究的尴尬局面。如全装修房关于装饰、设备标准的约定。对于购房人而言,此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料规格、颜色和设备的商品品牌(型号)及其质量标准。  
    三、补充协议上签字要谨慎  对于开发商事先拟定好的补充协议内容,必须要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。  对于有些开发商事先拟好了的补充协议,购房人要仔细阅读、审查,防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。此外,购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中做出详细约定。  
    四、处理办法需明确  开发商违约如何处理,合同约定应该越明确越好。
    2019-06-18 14:11:13
    点赞
  • 国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
    在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
    由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
    2019-06-18 14:13:41
    点赞
  • 买房子要注意:
    1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。
    2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。
    3、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。
    4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
    5、周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
    2019-06-18 14:16:44
    点赞
  • 购房合同都是省住建厅提供的范本合同,当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同,如果以后有纠纷,明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大的问题不会有的。
    你注意查看房号、朝向、交房日期、未如期交房的违约责任以及自己承担的违约责任。明确了就行了,没多大事的。
    2019-06-18 14:18:48
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买一手房,与开发商签署购房合同需要注意什么?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
打算买房了,马上要签购房合同了有哪些要注意的地方呢?
第一条、本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
尚未签订购房合同的房屋买卖,需要注意哪些事项?
签订购房合同应当注意什么,主要注意事项如下:   一、付款方式要灵活  有不少购房者忽略付款方式的灵活性,万一中间出现问题,往往会使自己陷入被动境地。  一般情
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订房屋买卖合同需要注意哪些问题,谢谢!
需关注双方的权利义务规定的各项责任期限等等
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问购房合同签订时需要注意哪些?
会涉及到许多细节。建议委托律师审核。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订购房合同要注意哪些问题
对权利与义务约定明确具体
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订购房合同应注意那些问题?
交房时间,房屋面积 ,质量问题 ,违约条款和物业管理等方面相关问题都要注意.
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
就是办理户口,户主来不了,写了委托书帮他签上名字犯法吗,自己家人
25分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
农村,有人居住地方,不给打水泥路,请问向哪个部门投诉
30分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
您好一个男孩子在网上约会骗了我我可以通过警察找到人吗
30分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
公司的员工在小拖车卸货,怀孕的员工正好找卸货的员工,卸货的员工不知道然后小拖车溜车刚好撞到怀孕的员工
31分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
被银行起诉后公积金还能提取购房吗?
41分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
你好,农村承包地可以放个集装箱房吗,需不需要报批临时建筑
48分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
51分钟前
天习律所律师
近期帮助 32241 人
就是我要去实习学校负责租房安排然后我们交房租,事先也没有说明现在跳了两次炸之后才说搞得我们都买了那些
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询