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企业在该地上建厂房,因拖欠工程款被查封。是否可以把土地委托法院连同地上建筑物一同拍卖?
更新时间:2019-06-18 20:52:33
问题描述:
开发区征用的
土地出让
给了
企业
,后因企业未交出让金
土地
被收回。企业在该地上建厂房,因拖欠工程款被查封。请问:政府及土地部门是否可以把土地委托法院连同地上建筑物一同拍卖?
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招标出让
土地使用权
的程序是:
(1)准备
招标文件
,如招标书、投标书、土地使用和规划条件等。
(2)发布
招标公告
。
(3)有意受让人办理竞标手续。
(4)政府确定中标人并签订出让合同。
(5)中标人按合同约定支付出让金并办、理土地登记手续。
拍卖土地使用权的程序是:
(1)准备拍卖文件。
(2)发布拍卖公告。
(3)有意受让人索取有关文件,办理竞投手续。
(4)在指定地点、时间竞投。
(5)签订出让合同。
(6)支付
土地出让金
,办理土地登记手续。
2019-06-18 20:44:34
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如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的
房屋买卖
不能办理
买卖合同
登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。
买受人
能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款,对未办理登记有无过错,房屋是否
占有
等考虑。
2019-06-18 20:47:25
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1,工程若没有结算,你们要及时发函件要求对方结算,若不结算,你们要保留好
建筑工程合同
及相关工程
签证
、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关
证据
,及时起诉对方。若工程没有完工,可以申请法院对工程量进行鉴定,来确定工程量及价格。
2 若
公司
已经结算,对方若不给钱,你们可以直接起诉,要求对方支付。
2019-06-18 20:50:30
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平台法律顾问团队
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可通过法律途径追讨欠款,首先要有证据
证明
欠款事实,借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料,第二,至法院
起诉
要求还款并支付利息,第三,可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四,如还款期限届满两年,且期间追要过,需找证据证明,否则超出
诉讼时效
。
第五,如存在担保人,在担保期限内经担保人立为共同被告,要求共同偿还欠款。详情热线咨询
2019-06-18 20:52:33
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在农村承包土地上建房法院执行局可以查封地上建筑物吗?
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