首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
看中套房子,15万,阁楼,就是没有房产证,这样的房子能买吗,对房子方面不了解
更新时间:2019-06-19 11:11:36
问题描述:
看中套房子,挺便宜的,15万,阁楼,就是没有
房产证
,这样的房子能买吗,对房子方面不了解,希望能给点建议
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1657967
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据规定,
商品房买卖
登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房
购房合同
及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(房屋设定有抵押的)、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明(核对原件)、开发商
法定代表人身份证明
、开发商法人
授权委托书
、开发商被委托人身份证明。
2019-06-19 11:05:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1896409
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《民法通则》有关代理的内容为:
第六十三条:“公民、
法人
可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。”
2019-06-19 11:07:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
764860
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
新房
房产
证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房
房产证办理收费情况:
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
2019-06-19 11:10:21
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1462415
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在
拆迁补偿
时会遭受损失。
《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第三条规定,房屋
拆迁评估
价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理
房屋抵押
贷款时如果没有土地证, 一部分银行是可以办理的,但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
2019-06-19 11:11:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子首付能贷款吗
13580
您好,我想咨询一下,我们想买房,但这个房子是政府回迁楼,没有房产证,这样的房子能买么
延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押过的房子能买吗
民法典
1286
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
我现在准备买房的,而看中的那套房子正好是回迁房,剩下的说可以按揭,他手上没有房产证,这样的房子能买吗
回迁房有房产证是可以购买的。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询个问题,我买了房子,但房子有抵押,能买这样的房子吗,中介是正大房产
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所以私人之间的抵押合同不能对抗登记,也就是说即便写了协议,在未
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看中一套房子,他这栋房子是公家的,没有房产证,也没产权,这样的房子可以买吗
您好,首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么,如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质,建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建,以后可能获
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看中了一套房子,但是没有房产证,只能和开发商签订合同,请问这样的房子能买吗?
这种房子只能住不能出售。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
请问:我想向您咨询,我想买一套房子,是回迁房,现在没有房本可是房东答应包更名,我能买这样子的房子吗
有风险,建议谨慎
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
我要买的二手房,房主有A,B两套房子,他用A套房子抵押贷款买的B套房子,现在我买的是B套房子,
您好,有贷款的情况下一般办理不了过户手续,建议谨慎考虑。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
兴安盟律师
同城律师:
乌兰浩特律师
阿尔山市律师
科尔沁右翼前旗律师
科尔沁右翼中旗律师
突泉县律师
扎赉特旗律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110471 人
在公司受到同事欺负排挤,从而导致的辞职,可以申请赔偿么?
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
资金盘卷钱跑了
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我想举报我们学校
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我的手机丢了
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我现在15岁,被爷爷常用物品殴打
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
你好请问我在网上买的鞋子穿了退回去商家起诉怎么办
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7717 人
请问我该如何向理发店索赔?开了发票,套餐消费记录也有拍照保存,对头发的不满有和朋友的聊天记录。
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7717 人
机动车走非机动车道怎么举报
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询