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如果离婚女方能分到一半房子吗女方能分到一半房子吗?婚后有协议余下贷款我俩共同还贷,如果离婚女方能分到一半房子吗?
更新时间:2019-06-19 14:45:14
问题描述:
丈夫婚前他父母出首付买的婚房,婚后有协议余下
贷款
我俩共同还贷,如果
离婚
女方能分到一半房子吗女方能分到一半房子吗?丈夫婚前他父母出首付买的婚房,婚后有协议余下贷款我俩共同还贷,如果离婚女方能分到一半房子吗?谢谢
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确
产权
,不论
房产
证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-06-19 14:39:49
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父母出资首付并登记在其名下的,算是父母的房产,但是婚后过户给儿子和儿媳,并没有明确规定赠与一方,并且房产是登记在双方名下,那么就是对夫妻双方的赠与,是
夫妻共同财产
。
若是离婚分割的话,应该平均分配房产,而不是增值部分的一半。
该种赠与已经交付,不能随便撤销。
2019-06-19 14:40:36
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一方父母出首付款,
产权登记
在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的
个人财产
。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
最后,需要提醒的是不管
按揭
房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更
贷款人
。
2019-06-19 14:43:18
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婚后由一方父母部分出资为子女购买房产,夫妻双方支付其余款项,如果该
房产登记
在出资方子女名下,父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下,父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
2019-06-19 14:45:14
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你好 一般是可以的 具体需要看出资人的情况
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离婚女方能分到按揭房子吗?
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