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你好.我是在农村有一套1O〇多平的老房子、用了当时的房产证，办了手续的、房产证也没有
更新时间：2019-06-19 21:00:39
问题描述：
你好.我是在农村有一套1O〇多平的老房子、在2o1O年时、我建了新房了''、用了当时的
房产证
，(因为当时办新
房产
证、须要旧证.才能办新证)、说好的、新房修好后、老房退耕、当时还在村里、办了手续的、可是几年都过去了、房也没退耕''、房产证也没有
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按照规定，因合法建造房屋申请集体
土地
上房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：一）登记申请书；二）申请人的身份证明；
（三）
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2019-06-19 20:53:32
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因
拆迁安置房
是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规
拆迁程序
，由取得
拆迁许可证
的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳
土地出让金
的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
2019-06-19 21:00:39
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