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离婚协议书怎么写才有合法性,才受法律保护。(房屋以后要拆迁,户主是男方的名字担心他违约)该怎么办?
更新时间:2018-08-14 01:56:28
问题描述:
离婚协议书怎么写
才有合法性,才受法律保护。(房屋以后要
拆迁
,户主是男方的名字,担心他违约)该怎么办?
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协议离婚
时的财产分割
协议
是指男女双方在
离婚
时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后,产生法律效力。按照我国《
合同
法》的规定,这种法律效力体现为:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
《合同法》第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2018-08-14 01:50:02
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夫妻双方判决离婚,房子作为共同财产尚未分割,已离婚的夫妻作为
共同共有
人对标的房屋享有所有权。拆迁房屋政策有两类,
产权
对换和资金补偿。如果你们选择产权对换的话,二人共有的房屋相当于一个产权。
双方作为所有权人,会按照当地
拆迁安置
的人均标准进行分房,分得房屋后,共同共有建后的新房,并且对于差价承担
连带责任
。差价按照当地保障性住房标准是没有问题的,分两套房子要看当地人均拆迁安置回迁的人均平米和新房的面积,如果人均平米大,新房面积小,才有可能分的两套。
产权对换也是对等的,不是两个人都有所有权就是两个产权,分得一套房屋的可能性是非常非常大的。至于差价,对于连带的共同共有人,双方可商议,无债权关系情况下,解决方法是平分债务。
2018-08-14 01:52:34
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关于房屋的产权人,要看在拆迁办变更的
拆迁协议
的内容,如果将被拆房屋变更为您的名字,那么该房屋就不是您父母的财产了,如果有
其他
的约定,那么有具体问题具体分析了。至于过渡费,也是同样的道理,因为该费用是给
被拆迁人
的,所以还是要被拆迁房屋的产权人来确定被
拆迁人
,进而确定过渡费的归属。
2018-08-14 01:56:28
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