如果房屋是在个人的地基证的基础上建立的,那么购房者需要注意些什么?是否合法?是否可以取得房屋所有权?

更新时间:2019-06-21 12:39:43
问题描述:
如果房屋是在个人的地基证的基础上建立的,那么购房者需要注意些什么?是否合法?是否可以取得房屋所有权
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
    2019-06-21 12:33:24
    点赞
  • 房屋所有权占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。  
    (1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。  
    (2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。  
    (3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。  
    (4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。  一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和收益权有时会脱离所有权。
    2019-06-21 12:34:56
    点赞
  • 房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?  按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,当事人只有办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。  所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房者在此种情形下应与开发商及时联系,协商办理有关过户手续的事宜,及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的,应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;
    (2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。
    2019-06-21 12:39:43
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
假如房子是在本人的路基证的基本上创建的,那麼买房者必须留意些哪些?是不是合理合法?是不是能够获得房屋
房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成,那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?  按我国有关法律规定,房屋所有权
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问下把这块地买回来需要注意些什么?我可以对这块土地拥有什么权利?是否可以在土地上建房?是否有拆迁费
《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《继承法》第三条遗产是公民
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否取得房屋的所有权?丁如想取得房屋所有权,须满足什么条件?
你好,房屋过户登记在丁的名下,丁就取得该房屋的所有权。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村,房屋归属权是谁?是否一定需要办房产证?是否有房子归属权?是否可以获得相应补偿?
根据婚姻法解释三 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
私人房子,没有三证,可否购买?购买时应该注意些什么?
有风险,还有要看那年盖的,1984年前的好些
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如何签订建房合同?应该注意些什么?
签订合同注意权利和义务,需要帮助可以给我电话,免费为你咨询!
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
汪东先律师
近期帮助 4640 人
眼镜配完之后发现没配好导致眼睛痛重新去配需要支付费用嘛
1分钟前
张伟律师
近期帮助 5846 人
淘宝账号被骗
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2045 人
您好,我是开门店的,想与婚介公司合作,把婚介公司广告贴在店里,也帮他公司介绍对象,这种合作合法吗
2分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26219 人
判决后的物业费交到法院还是物业公司
3分钟前
周清智律师
近期帮助 16746 人
我已进行全程拍摄和视频剪现在新人对视频不满意,是否需要付相关法律责任??
4分钟前
揭志文律师
近期帮助 64354 人
您好,我想寻求您的帮助,我怀疑我被骗了合同
4分钟前
宋学斌律师
近期帮助 14274 人
租房时看房,签完合同,房租后发现是隔断,卫生间是违建,交下次房租
5分钟前
徐卫东律师
近期帮助 261477 人
公司让我p进口红酒关单,我举报后自己会有责任么
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询