关于农村房屋过户能不能过户,有什么法律规定

更新时间:2019-06-21 12:53:30
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关于农村房屋过户能不能过户,有什么法律规定
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  • 由于农村房屋的土地集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。
    具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。  以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。
    所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
    2019-06-21 12:45:49
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  • 一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
    另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2019-06-21 12:49:31
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  • 根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此,夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
    2019-06-21 12:51:26
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  • 1、房屋如果已经过户,法律上你对该房屋已经享有所有权。
    2、根据你说明的情况,是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷,属于对方违约。
    3、违约金追偿方面,在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约(如撕毁合同)或者有充分证据证明对方已经无法履行合同,享有违约金追偿的权利。
    4、一般来说,对方不会支付违约金,需通过诉讼解决。
    2019-06-21 12:53:30
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农村房屋能不能过户
本集体成员间可以过户。
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请问20年前买的农村宅基地,老太太不懂法律一直没有过户,现在政策停止过户了,有没有法律规定
在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于
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至今没有过户,还可以过户吗?有最新的农村土地法规定农村房屋不能过户吗?
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位
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但是只有农村集体土地使用权,请问房子能否过户,过户需要什么文件,什么流程
房产过户需要准备的资料: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一
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二手房买卖协议没有签订什么时间过户,请问法律有规定具体多长时间要内过户
您好,没有明确规定,应从约定。但可以起诉要求过户
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农村房屋外地户口买完可以过户吗?如果不能过户的情况下有什么法律可以保障房屋和房基地的归属权
你好,外地户口不能过户,也无法保障所有权的归属,因为此种买卖是法律所禁止的。
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房屋过户现在不能办理房产证法律生效吧?
因不能办理房产证就不存在房屋过户的问题,我个人认为您与买方人签订的房屋买卖合同自双方签字盖章之日起便生效了,基于不动产权益是以登记为准,因该房屋无法办理房屋产权
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