买期房交定金一天后,得知没有预售证,要求退定金,迟迟不退,各种踢皮球无人解决怎么办

更新时间:2019-06-21 14:23:37
问题描述:
买期房交定金一天后,得知没有预售证,要求退定金,迟迟不退,各种踢皮球无人解决怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房子没有预售证不可以买的,开发商在未取得预售证的情况下收取购房者的房款的行为是非法的,在开发商取得预售证之前的买卖是不受国家法律保护的。n《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
    其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
    2019-06-21 14:08:55
    点赞
  • 小产权房子属于违建,其买卖行为在法律上直接定性为违法,故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定,你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事,因为只有合法的买卖才有“定“,“订”金的问题,违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷,其最多是定为欺诈,而如果买方又事先知道买卖违法,则买方也要负担经济责任。
    2019-06-21 14:15:00
    点赞
  • 二手房交易风险:定金风险防范对策
    1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
    2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
    3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。  二手房交易风险:定金风险防范对策  
    1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。  
    2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。  
    3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”  
    4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
    2019-06-21 14:23:37
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
交了定金,对方一直迟迟不退定金,但现在一直在拖延迟迟不退,这种情况该怎么办?
因不可归责于当事人双方的事由,导致二手房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买了房子,因个人原因退房,房款迟迟不退,开发商说给退,但总是往后拖,怎么办
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。   《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的期房没有预售证,交的定金开发商不退,怎么办
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?  在现实中,经常会
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问五证齐全的期房,现在不想买了,开发商不给退定金,怎么办?
1、通过协商解决。2、寻找对方违约事项,以对方违约解除合同,返还2倍定金。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
开发商还没预售证,交了装修定金,他们不退,怎么办!
开发商没有预售证,不能出售,你可以要求开发商退回定金。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买的商铺,已交押金,现一直不开盘。想让退押金,可是开发商一直拖着不给怎么办?
你好,如果有合同,对方属于违约的话可以要求解除合同。希望我的回答能让你满意
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
张伟律师
近期帮助 5823 人
汽车代购是不是骗人的?
刚刚
刘斌律师
近期帮助 21694 人
离职未一次性结清工资
刚刚
李兴民律师
近期帮助 5057 人
在我们婚姻关系存续期间,与其前夫共同出资购买了一套房子,我家出资的份额属于什么性质?
22秒前
许发律师
近期帮助 4383 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
1分钟前
周清智律师
近期帮助 16724 人
我付款了,不回答我的问题
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 2007 人
公司放假超过一个支付周期,工资怎么按什么发放,我是拿月薪的
刚刚
南宁国晖律师
近期帮助 2479 人
请问有律师可以帮忙调取南宁公司的工商档案吗
4分钟前
张伟律师
近期帮助 5823 人
我儿子在学校上学昨天下午被江岸区警察带走以涉嫌聚众赌博斗殴带走现在我不知道人在什么地方
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询