付了除了银行按揭贷款外剩余的全部房款,2018年九月份房产证办理好了,如果起诉可以直接判给我吗?

更新时间:2019-06-21 19:47:40
问题描述:
2016年10月份,从朋友手里买了一套房子,付了除了银行按揭贷款外剩余的全部房款,但是因为不满足政策条件无法过户,所以没有过户,房子是我和朋友一起从开发商手里收的房子,缴纳大修基金契税也都是我交的,刷卡票据也是我刷卡我签字,期间所有房贷均是我在还,并且期间卖方离婚,婚姻关系发生了变化,我当时没有签订房屋买卖合同、只是公证处公证委托给另外一个朋友办理过户手续,2018年九月份房产证办理好了,我准备过户,男方联系不上,后在年底通过关系联系上了,但是人在外地不回来,女方能联系上,但是年底跟我要十万块钱才愿意给我过户,我并不能保证给他十万她就能过户给我,如果起诉可以直接判给我吗?可以直接拿判决书过户吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料  
    1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。  
    2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。  
    3、户口本(原件)。  
    4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。  
    5、购房首付发票(复印件)。  
    6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。  
    7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。  
    8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。  
    9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
    2019-06-21 19:41:56
    点赞
  • 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。条件程序
    (1)借款人所需条件
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    (2)需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    (3)借款人应提供的材料
    1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
    2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
    3.收入证明(银行指定格式)
    4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
    5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
    6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    (4)特殊情况外籍人士购房所需资料:台湾人大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)人身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)其他国籍-----
    2019-06-21 19:43:41
    点赞
  • 办理新房房产证开发商需要提供:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    2019-06-21 19:44:27
    点赞
  • 房产公证需要的手续:(—)办理房产公证手续要求:
    1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    2.申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
    (二)房产公证办理手续
    1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
    2.公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
    3.公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
    (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
    (二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
    (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
    (四)申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
    2019-06-21 19:47:40
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
请问我的房子卖给对方,合同中约定房款通过银行按揭贷款来付,现在过了六个月了,我就一直收不到房款吗?
到银行按揭贷款,房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定:
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
付了21万首付款,其余银行按揭贷款,但房产证是男方名字。房子有女方的一份吗?银行按揭贷款还要她还吗?
房子有贷款夫妻离婚怎么办? 若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
按揭贷款买房,已交首付,按揭10年,要等到全部还清贷款才能拿到房产证?
一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
13年8月购门面,交付50%,剩下的银行办理贷款,现在开发商还没帮我把贷款办下来。现在要求我付全款,
您好,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,若有不明,欢迎致电!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷 125
银行承兑汇票付款人承担什么责任
承兑汇票的付款人在承兑之前只是汇票的付款人,但此时并未在汇票上签章(因为出票人和承兑人之间的委托尚未达成),所以付款人并不会因为其是票据载明的付款人而对持票人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
票据到期后怎么处理?
票据到期可以由持票人与出票人协商,请求出票人或者承兑人返还其与未支付的票据金额相当的利益。票据到期,持票人不能再行使其票据权利,只能通过协商或诉讼的方式来解决其
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚 80
银行卡第一次接受现金支票转账,将50%的贷款金额存入自己的银行卡,这真的需要吗?
为什么对方转账过去的时候显示支票转账己成功,转入账号需激活即可到账?注意风险控制
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
汇票到期没办法支付如何办
汇票到期没办法支付的,持票人可以向出票人、背书人、保证人等其他票据债务人进行追索,汇票是出票人签发的,委托付款人在兑票时或者在指定的日期无条件支付汇票上确定的金
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
过户土地出让金买方出资票据写谁的名字
你好,土地出让金通常由买方支付,并且在支付后,买方会收到相应的票据作为支付的证明。这些票据上应当明确记载支付方的信息,即买方的名字。zw
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
银行卡收不了现金支票
银行卡收不了现金支票
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
丘敏律师
近期帮助 13496 人
因为工厂没事做而被放假
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64274 人
我租了个房子,要三个月才能退押金,但是房东答应我安空调我现在住了一个月,押金能不能退我
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 21664 人
早上好!我被中企动力骗了,想了解怎么能退回我的钱
刚刚
唐泽栋律师
近期帮助 3086 人
融资租赁货款在我名下能退车嘛
1分钟前
马俊哲律师
近期帮助 126886 人
我公司说要放我长假,只发最低工资怎么办
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 16326 人
支付宝莫名其妙扣我的钱
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 16326 人
手机卡被盗用了报警后能得到赔偿吗
2分钟前
于学谦律师
近期帮助 57 人
在克拉克拉克拉平台认识一人,对方以处对象对象唯为由,四年一共消费300多万怎么办?能追回
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询