首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
律师你好，开发商逾期交房一年多，只赔付我4个月，我该怎么办
更新时间：2019-06-22 11:14:26
问题描述：
律师你好，开发商逾期交房一年多，只赔付我4个月，我该怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1762423
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按照《
合同
法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付
违约金
或者赔偿损失，择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-06-22 11:04:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1960364
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。
由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等
违约责任
。
如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
另外还需要注意两点：
一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。
二是如果逾期交房时由于
不可抗力
或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。
2019-06-22 11:10:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
823348
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办？
开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
购房者买房时，一定要保留开发商延迟交房的证据，只要在有证据的情况下，购房者才能获得更好的法律保护。
2019-06-22 11:14:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2749
开发商逾期3个月，我可以退房吗
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
合同逾期付款违约金怎么支付
民法典
501
买卖合同逾期付款违约金标准
民法典
443
信用卡逾期还款利息如何计算
信用卡逾期还款
律师你好，开发商逾期交房一年多，只赔付我4个月违约金，我该怎么办
关于担保合同违约金赔偿的上限是多少的问题，具体解答如下： 《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公寓逾期交房8个月，我该怎么办
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商2015年9月才交房，赔付了9个月的违约金，但开发商一直不赔付，请问我可以起诉开发商么？
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房一年，只赔付4个月违约金
你好，你购买商品房时，双方签订有买卖合同，你要根据合同约定的交付时间以及逾期实际交房的时间来判断开发商应当如何承担违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
逾期4个月了，我想退房，可开发商不肯，这该怎么办
起诉解决即可的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
开发商延期交房10个月我该怎么办？
可以依据你们签订的购房合同起诉要求他们承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买吗
经济适用房
3971
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
岳阳律师
同城律师：
华容县律师
临湘市律师
平江县律师
湘阴县律师
岳阳县律师
汨罗市律师
岳阳楼区律师
云溪区律师
君山区律师
律师解答动态
刚刚
广东桦仁律师
近期帮助 109 人
在拼多多买的电子产品超过7天无理由后，因为质量问题商家不给退货怎么办
13秒前
广东天习律师
近期帮助 84176 人
男生未结婚，和多名女生上床。且使女生染病，该成犯法吗？
1分钟前
威法律师
近期帮助 48088 人
买卖纠纷，现在人家去告我了但我没有证据证明我之前在店里提过相关要求买卖纠纷，要求退货老板不肯我不给钱
2分钟前
余希律师
近期帮助 5702 人
你好，我想问下如果中级法院维持初级法院的判决，还有必要向高级法院申请吗
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 84176 人
网上签合同需要填身份证号吗
2分钟前
陈欣妤律师
近期帮助 2577 人
你好，想问下我如今怀孕三个月退场了回公司坐班，外包公司合同写着回公司坐班一个月后只给发基本工资
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 20621 人
可以发图片不
3分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 28723 人
有低保我家只有3个人呢！早已出嫁户口也转走了呢！可村里不批呢！请问象我这样的家廷可以办理困难户吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
