首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
11月我通过住房公积金贷款,购买一套商品房,并在房管所进行了预售登记而且反担保抵押给银行。
更新时间:2019-06-23 05:19:19
问题描述:
11月我通过
住房公积金贷款
,购买一套
商品房
,并在房管所进行了预售登记而且
反担保
抵押给银行。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1032375
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证抵押
贷款
的办理流程:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产
抵押合同
。再次,借款人与银行签订
借款合同
。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。您需要的
担保
公司房产抵押流程可以参照以上流程。
2019-06-23 05:11:01
点赞
债权债务律师团队
官方
已帮助
1551663
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
银行
借贷纠纷中,担保人手续有瑕疵,不影响借款人名下
抵押
物的执行。人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。
发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二百二十四条规定:发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民
法院执行
。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
2019-06-23 05:12:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
611148
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
婚后用住房
公积金贷款
买房离婚时分割办法入下:
1、此房产婚后购置的,属于婚后夫妻共同财产,男女双方均分;
2、婚后双方的工资等收入(包括
住房公积金
)都属于夫妻共同财产,男女双方均分;
3、如果房子归已,你需要补偿房产的一半差价给对方,同时未还贷完的那部分双方也共同承担。
2019-06-23 05:16:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
717656
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
个人住房
公积金
贷款买房的流程如下:
1、申请:
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款
合同
:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。
需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
2019-06-23 05:19:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公积金抵押贷款条件
抵押担保
4505
并没有加注预售房抵押公积金贷款,现在开发商要求我办理按揭贷款,合理吗?
广义的海事案件。是指按照法律规定归属于海事法院管辖的全部案件。根据《受案范围》的规定,海事案件共分为以下四大类: 1.海事侵权纠纷案件。这类案件泛指在海
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
816
按揭的房子可以再进行抵押登记吗
民法典
557
我通过住房公积金贷款,购买一套商品房,并在房管所进行了预售登记而且反担保抵押给银行。这样可以吗?
办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房屋再抵押贷款吗
民法典
372
2010年11月我通过住房公积金贷款,购买一套商品房,并在房管所进行了预售登记而且反担保抵押给银行。
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤: (一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商土地证抵押给银行后商品房可以预售办理银行按揭吗?
咨询银行的
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已签订房屋买卖合同,全款购房之后开发商又将房屋抵押给小额贷款商,贷款商在房产抵押备案,抵押备案有优
你可以要求解除合同,返还双倍购房款...
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
400
开发商将已预售的房产又进行抵押贷款,可以
还没到交房时间,你不必说.交房时房产还在抵押是不可以的.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
235
商业贷款购房,我的房子是不是抵押给银行了
一式一份 找开发商要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押车逾期被买了我可以要回来嘛?
抵押车逾期被卖了,属于无权处分行为。如果车辆出卖价款合理,购买方不知道这是抵押车,并且已经交付了的,当事人不能要回车子,只能向贷款公司主张赔偿损失。如果购买方指
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
150
担保人欠5万元要还多少钱?
可以一并起诉借款人和担保人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
125
抵押车被卖了
一、车抵押后被卖了能不能报案 1、车抵押后被卖了一般能报案。如果在无违约的情况下,按揭车抵押被卖的,那就属于违法行为,可以报警处理。依据相关法律规定,抵押人转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
怎么处理非法收取高额担保费根居间服务费?
担保费收取标准如下:不同地区之间的担保费用的收取标准是不一样的,不同担保机构的收费标准也各不相同。但是担保费用的收取标准一般根据以下几条确定: 1、担保项目的风
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
115
我认为贷款需要找到一个时钟担保人。用担保人的卡接受付款。他需要承担什么责任?
这要看银行的要求了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人欺骗担保人的,担保人仍应承担担保责任吗
债务人欺骗担保人的,担保人不需要承担担保责任,行为人以欺诈的方式,使对方当事人在违背自己真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方可以请求人民法院撤销。法律依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的车子拿去抵押没打利息车子被卖了怎么办
双方之间是否有签订书面合同?
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
担保人是否可以处理未担保滴财产
不知情被担保的处理方式是:当事人可以与对方协商解除担保;如果协商不成的,可以依法向人民法院起诉,由法院进行调解;如果调解不成的,则由法院依法作出判决。根据《民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/liaocheng/
同城律师:
东阿县律师
高唐县律师
冠县律师
临清市律师
阳谷县律师
茌平县律师
莘县律师
东昌府区律师
律师解答动态
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6665 人
有人在招聘网上放了我的手机号,协商也无果,说什么是工作要求,还说什么要告法院
2分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7615 人
发生工伤,已经领取一次性伤残补助金,继续上班,以后离职可以领取就业补助金和医疗补助金吗
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7615 人
离婚以后没有分割保险
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6665 人
车辆抵押贷款每天10%逾期罚息合法吗?
7分钟前
傅勇律师
近期帮助 51410 人
姐姐你好,没有结婚证不是合法夫妻,但是越南女人到处跟人家生孩子,生了又离开,起诉谁赢呢
8分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7615 人
今天有一个保险公司给我打电话。叫我领取免费保险。不然会扣费是真的吗?
9分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 7615 人
九龙湾小区,房子一直没有装修,己经快八年啦,物业费己经交了四年,后四年至今未交,物业费能否少交点。
9分钟前
刘劲松律师
近期帮助 1538 人
民间借贷纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询