首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
婚前贷款买的房子,房产证上名字也是一方,婚后一方公积金偿还贷款,独自赠与他们父母。他的行为是错的吗?
更新时间:2019-06-23 13:59:15
问题描述:
婚前
贷款
买的房子,
房产证
上名字也是一方,婚后一方公积金偿还贷款,现在
房产
证上的人提前还款,独自赠与他们父母。由于处理时在分居,另一方选择知道了。他的行为是错的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
230341
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
婚前夫妻之间的赠与和一般的赠与之间并没有什么不同,只是在婚前的夫妻赠与中,可能包含着
结婚
的赠与条件,如,以结婚为条件。在现实生活中,婚前男女之间的赠与可能包含着希望结婚的目的。但是有时赠与方又未予以明示,因此,具体情况需具体分析。
(一)、视为彩礼,婚前赠与的财产,
离婚
怎么分割? 根据婚姻法及其司法解释的规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
1、双方办理
结婚登记
手续但确未共同生活的;
2、双方未办理结婚登记手续的;
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用第
1、3项的规定,应当以双方离婚为条件。此时,如果视为彩礼的,离婚时按照以上的处理方式进行分割。
(二)、不视为彩礼的,婚前赠与的财产,离婚如何分割? 对于不能视为彩礼的赠与财产,由于男女双方对婚前赠与是否附条件或义务没有约定或不明,只能做两种解释:
1、没有约定条件或义务;如果没有约定条件,则离婚时,按法《
合同
》规定的处理:已经履行了的,不必返还,没有履行的可不再履行。
2、该所付条件为必须结婚。如果赠与所付条件或义务为结婚,则离婚时,该条件已经成就,义务已经履行,即已经结过婚,故赠与已经履行了的,不必返还,没有履行的,可不再履行。
2019-06-23 13:50:27
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1072724
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证赠与手续如下:
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2019-06-23 13:55:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1995112
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
计算方法:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%
2019-06-23 13:57:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1228269
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房子的
产权
认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前
个人财产
,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分
2019-06-23 13:59:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
3825
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后父母赠与的房子算夫妻共有吗
民法典
1152
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1352
你好,请问一方婚前贷款购房,婚后还完贷款后,在房产证上加上另一方的名字,就属于共同财产了吗?
一般来说,夫妻间经过合议,夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字,完成了产权登记,通常视为夫妻间有效的财产约定,也是一种赠与行为。一旦赠与完成,赠与一方想要撤销,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前贷款买房算个人财产吗
5990
你好,请问房子是婚前购买,用公积金贷款的,婚后可以在房产证上加配偶的名字吗?
离婚时,该房产应由男女双方协商,协商不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问婚前购买了房子,贷款和房产证上只有一方的名字,可以加吗?
婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。 婚后买房加不加名还是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果婚前,父母付首付,房产证是父母儿子名字,婚后,父母按揭还房贷,离婚后属于那一方
属于男方的个人财产。....
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是婚后夫妻二人共同用公积金贷款买的,离婚房子归一方所有,请问贷款会变成商业贷款么?房产证还
会的。具体咨询房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
婚前男方公积金贷款购房,婚后共同还贷,房产证可以添加名字吗?
可以加名字。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
婚前按揭贷款买房,房产证上也只有一方的名字,婚后两人共同还贷,现在持房产证的一方私自把房子卖了吗
一般不能自卖。婚后共同还贷部分属共同所有。 如还有不明白的地方或者其他问题,为了更好维护自身合法权益,建议及时来电咨询或面谈。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鸡西律师
同城律师:
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
律师解答动态
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18222 人
涉嫌组织利用邪教破坏法律
42秒前
潘立微律师
近期帮助 319 人
火车烫伤事件
3分钟前
姜月律师
近期帮助 23420 人
事故当时对方全责撞了我的车,然后事后他报警,说我逃逸还说怀疑我当时喝酒了,遇到这种情况我该怎么处理
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7827 人
我今年55岁了社保交了10年了!可以一次性补齐吗?
5分钟前
潘立微律师
近期帮助 319 人
请问:婚前和父母共同持有的房产,婚后父母将极大部分比例重新分配给本人,那本房产是否会变更为婚后财产
6分钟前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13907 人
在下班走路时不小心脚崴了,申请意外险赔付的时候看能否够成十级伤残
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 39712 人
微信扫码转账出2900,被骗,怎么追回?
10分钟前
广东天习律师
近期帮助 84403 人
需要,我的是毛坯房,没入住,没装修,物业收加压电费合不合理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询