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老房子拆迁,分了一套房子给舅舅和爸爸,是使用权房,现在我爸去世了,这房子我能继承我爸爸的一份吗?
更新时间:2019-06-23 22:34:29
问题描述:
老房子拆迁,分了一套房子给舅舅和爸爸,是使用权房,现在我爸去世了,这房子我能
继承
我爸爸的一份吗?
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德阳法律问答顾问
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如果没有特别约定,继承的房子为
夫妻共同财产
。
离婚
是需要分割。
《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
2019-06-23 22:27:34
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绵阳法律问答顾问
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一、我国《物权法》第九十七条规定:处分共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中,通常会区分物权变动和
合同效力
的不同性质,“租赁行为”区别于“买卖行为”,若承租方系善意第三人,则其与部分共有人之间签订的
租赁合同
是合法有效并受法律保护的。
2019-06-23 22:31:58
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成都法律问答顾问
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土地使用权及所有权都不能继承:
1、土地都是不能继承的(不管是农村的土地还是城市的土地),当事人只有使用权没有所有权;
2、土地使用权不属于
被继承人
的生前个人财产,不适用于继承。 一,《
中华人民共和国土地管理法
》的规定: 第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 二,《
中华人民共和国继承法
》的规定: 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
1、公民的收入;
2、公民的房屋、储蓄和生活用品;
3、公民的林木、牲畜和家禽;
4、公民的文物、图书资料;
5、法律允许公民所有的生产资料;
6、公民的著作权、专利权中的财产权利;
7、公民的其他合法财产。 三,《
中华人民共和国农村土地承包法
》的规定: 第三十一条承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
2019-06-23 22:34:00
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资阳法律问答顾问
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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
2019-06-23 22:34:29
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