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房屋纠纷问题。影响这个协议的工正行吗?会不会人家现在那个房产证来废掉我们的协议?
更新时间:2019-06-24 12:32:45
问题描述:
房屋纠纷
问题。我爷爷还有我二爷共同有一处房子。我二爷分给了我爷爷一半。写的有手续。但是现在找不见了。在我爷爷百年以后是有我父亲一人承办
丧葬费
用。并且和我叔叔和姑姑们签订协议房屋有我父亲继承。老舅做的中间人。这个协议我们有。他们有签字但是没有按手印。影响这个协议的工正行吗?但是在我二爷去外地的时候被我叔叔骗出来
房产证
。会不会人家现在那个房产证来废掉我们的协议?
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你好,《
中华人民共和国继承法
》第25条第
(1)款规定:“继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,
遗产分割
前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权,而是所有权。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”
2019-06-24 12:22:33
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办理
房产继承
过户有一些费用发生,主要是房产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:
(一)房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
(二)房产价值评估费用
房产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分
2.5
1001以上至2000部分
1.5
2001以上至5000部分
0.8
5001以上至8000部分
0.4
8001以上至10000部分
0.2
10000以上部分
0.1
(三)房产继承过户税费
由房屋评估价
0.05%的合同印花税100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(四)房产继承过户契税
法定继承人
继承房产,免契税,对非
法定继承
人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
2019-06-24 12:26:53
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倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-06-24 12:32:05
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1,没有遗嘱,按法定继承,
继承人
之间无法协商
遗产分配
份额,可以通过诉讼方式分割遗产;
2,向房产所在地基层法院起诉,起诉人需要提供本人身份证、
起诉状
、房产证、
被继承人
死亡证明;
3,起诉状中重点写明需要继承房产的情况、继续纠纷主要过程;
4,法院判决后,继承人拿法院的判决书、本人身份证、原房产证,到房产所在地房屋管理部门办理过户手续。
2019-06-24 12:32:45
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