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想在结婚前首付一套房子，房子为期房只有一首合同，怎样做房子首付款才能是我个人财产
更新时间：2019-06-24 14:17:26
问题描述：
想在
结婚
前首付一套房子，房子为
期房
只有一首合同，怎样做房子首付款才能是我
个人财产
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婚前个人财产当然不属于婚后共同财产，但关键的前提是认定，婚前财产的界定时间为双方
结婚登记
之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有。那么需要有证据证明这个人财产是婚前的，最好有约定的应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用
婚姻法
第第18条的规定，
《
婚姻
法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一) 一方的婚前财产；
(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；
(三) 遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
(四) 一方专用的生活用品；
(五) 其他应当归一方的财产。
2019-06-24 14:08:50
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婚姻法规
定夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在
银行贷款
，婚后
不动产登记
于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2019-06-24 14:10:56
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房产纠纷律师团队
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婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;②遗嘱或赠与
合同
中确定只归夫或妻一方的财产;③一方专用的生活用品;④其他应当归一方的财产。《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产《婚姻法》解释三第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的
不动产
，
产权
登记在出资人子女名下的，该不
动产
为夫妻一方的个人财产。
2019-06-24 14:17:26
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