经我介绍17年12月8日借款人从出款人那里借了50万，我用房产证抵押担保的，我给出款人写的担保手续是借款人如到期不能归还出款人处置我的房产

更新时间：2019-06-24 22:30:34

问题描述：

我是担保人，经我介绍17年12月8日借款人从出款人那里借了50万，我用房产证抵押担保的，还款日期说到18年6月8日还款。我给出款人写的担保手续是借款人如到期不能归还出款人处置我的房产，现在借款人到期没能还上，出款人叫我给他从新打了个保证，我写的是如借款人到19年7月底到期不能归还我变卖房产，出款人起诉的话

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要承担担保责任，但是只在合法范围内承担高利贷属于违法，故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可,另因高利贷多办法索取债务时的暴力犯罪，故不建议当事人考虑此种借款方式。　　民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。
　　但根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。　　依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。
　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　　第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
　　借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2019-06-24 22:22:48

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贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，担保人需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。
　　担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
　　债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
　　约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。

2019-06-24 22:27:39

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你好，《中华人民共和国担保法》　第十七条　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；　　
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；　　
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。　　第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。　　连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2019-06-24 22:29:08

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　　抵押贷款还不上，和银行协商不成，银行会按合同约定，到法院起诉，申请法院查封抵押的物品。法院判决生效后，债务人不履行法院的判决，银行会申请法院执行抵押的物品。
　　《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第一百条　人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
　　人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

2019-06-24 22:30:34

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