首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我是在外地租房子的,发现我租的一套房表后管漏水,请问这个是房东负责维修,还是我负责维修呢
更新时间:2019-06-25 05:44:06
问题描述:
请问一下,我是在外地
租房
子的,前段时间,发现我租的一套房表后管漏水,现在要维修才行,请问这个是房东负责维修,还是我负责维修呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
官方
已帮助
1603520
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同;
(2)转租合同须经原出租人书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东? 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《
中华人民共和国合同法
》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
2019-06-25 05:40:46
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1525994
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
针对这种情况你要好好看看你的
房屋买卖
合同
保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意
诉讼时效
的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
2019-06-25 05:44:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼顶漏水维修费用谁出
6498
租的商铺房顶漏水,物业费正常交,请问这个费用是谁出,谁来负责维修
《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。 物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租房屋被拆谁承担赔偿责任
515
房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担
民法典
11780
租房空调老化漏水谁负责,找房东负责维修,应该是常见租赁合同
您好,建议您跟房东协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁物的保管、维修义务应当由谁承担
民法典
614
我租了一间门面,合同上有写“乙方负责房屋的日常维修及管理”漏雨了需要维修,是该房东维修还是我维修?
签订房屋租赁合同需要注意以下几点: 第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是二手房东,现在顶楼楼顶漏水,是业主负责修还是我负责维修
这要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失;如果是防水层老化造成
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
水表到室内的水管漏水了,是业主自己负责维修还是物业负责维修?
室内肯定是自己负责了~~~~
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
420
我买的商品房现在是第二个采暖期。现在管道井内从主管分出的一段入户管漏水,物业说负责维修,但我承担费用
不合理。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
250
水表到室内的水管漏水了,是业主自己负责维修还是物业负责维修?
这是物业修的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于产品质量问题,商家要到法庭起诉我,怎么办
你好,是否可以退款看合同约定,建议协商解决,如果协商不成可以向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
我还在按摩俱乐部办了一张卡,按摩十次,想退钱,没做过,也没签合同。我能退钱吗?
建议协商处理,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
在拼多多购物,退货退款我货退了商家不退怎么办?
可以通过拼多多平台进行投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
我买了一只猫发现对猫过敏,也就是昨天买的签了合同,但还没有把猫领回来,可以退嘛?
你好,建议协商处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
120
我在淘宝上买的产品两个月后出现了质量问题。我该怎么办?
收集证据,诉讼维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
动物托运就差一个动物险没交可以退款吗
按照保险合同约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在拼多多上买东西买到假货
法律分析:当你发现购到假货时,首先要保护证据,主要有物品和发票等,最好不要直接去与商家交涉以避免发生正面冲突或被抢失证据。 正确的步骤是: 1、请技术质量监督部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在沙县吃水饺吃出一个头发怎么办,店长说少给一块钱能行吗
法律分析:如消费者在购买的食品中吃出头发的,可以要求经营者户生产者支付该食品价款十倍或损失三倍的赔偿金,赔偿不足1000元的为1000元,双方可以协商处理赔偿事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
遵义律师
同城律师:
赤水市律师
道真律师
凤冈县律师
仁怀市律师
绥阳县律师
桐梓县律师
务川律师
习水县律师
余庆县律师
正安县律师
播州区律师
湄潭县律师
红花岗区律师
汇川区律师
律师解答动态
2分钟前
宋学斌律师
近期帮助 15490 人
120拉到医院。当医院知道病人没有能力支付医药费时,姐姐有签字权利吗?病人离婚带一个未成年的孩子
12分钟前
韩梦云律师
近期帮助 7934 人
恋爱期间借的钱能通过公司要吗
18分钟前
王晓君律师
近期帮助 312 人
您好,方便电话吗
24分钟前
吴国公律师
近期帮助 33782 人
你好,我现在有两个身份证不同地方,有两个身份证号码,一个身份证有信用卡欠款,要怎么注销
28分钟前
彬彬律师
近期帮助 10494 人
买的假货找不对方费用高达1600块钱怎么处理
37分钟前
陈杰律师
近期帮助 6301 人
公司把社保转移,合同续签,有影响吗
43分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14133 人
说的是一个买断合同,让我下载企业wx,但是对方好像也不知道我们是软件写,合法吗
43分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34669 人
有一位老人今年75岁,由于修路,被油礶车撞了至死亡,对方超速,这是责任应该怎么分,保险怎么赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询