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我在单位购买一套房改房,因调离单位退回了房产,但还没到退款,现在又想把房子购回来,可以吗?
更新时间:2019-06-25 09:09:18
问题描述:
我在单位购买一套
房改房
,因调离单位退回了房产,但还没到退款,现在又想把房子购回来,可以吗?
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房改房别名也叫已购公房,就是由单位或者是房管站的
产权
卖给个人,可以购买,但是不建议你购买。
2011.
5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年
征收
全额营业税的
5.65%,很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房,基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。
2019-06-25 09:07:35
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目前,我国房改房
上市
交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:
(1)已取得
房地产产权
证。
(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。
标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。
(3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。
(4)已交纳应分摊
共有
建筑面积
价款。
2019-06-25 09:09:18
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