但是物业说它进助就开始交费,物业叫交费时是签协议的,我没有交物业费被停电了,物业合理吗

更新时间:2019-06-30 10:30:07
问题描述:
买房时售楼部说正式领钥匙才交物业费,但是物业说它进助就开始交费,物业叫交费时是签协议的,我没有交物业费被停电了,物业合理吗,买房时买房合同没有签,钥匙领了
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 物业费一定要交吗,  
    (一)缴纳物业费是一项法定义务  根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。  
    (二)物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗  对于业主对物业公司服务不满的这个问题,应该“另案处理”,业主可以根据实际情况主张自己的权利,但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映,通过协商解决;也可向业主委员会反映,通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决,业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司,选聘新的公司。  相关知识延伸阅读:物业管理费从什么时候开始收  
    1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。  
    2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。  
    3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次,那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。  
    4、根据物业管理条例规定,在交房之前物业公司要与开发商进行验收,在验收完后,物业公司正式接管该小区,那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。  
    5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后,根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费,并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始,房屋的一切权利、责任都归业主了。
    2019-06-30 10:21:15
    点赞
  • 在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:
    第一,业主身份证原件和复印件各一份。
    第二,购房合同原件与复印件各一份。
    第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
    第四,去工商局查询开发商工商登记信息。
    第五,收集证据,证明开发商违约。
    第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.
    第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
    2019-06-30 10:27:52
    点赞
  • 如果双方尚未到民政局领取离婚证,解除夫妻关系,女方可到男方所在地的法院起诉分割财产,提交财产未分割证明。
      若双方已领取离婚证,解除了夫妻关系,需在协议离婚后一年内起诉,需提交相关证据,如证明签订协议书时是否存在欺诈、胁迫等的证据,否则法院会驳回女方的诉讼请求。
    2019-06-30 10:30:07
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
电费承认马上交。物业费用后面再交物业不收电费。说要停电这种情况物业合法吗?
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型: 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业一直未通知交物业费,物业要求补交之前的物业管理费,合法吗?能少交吗?
物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1.00元
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
跟物业说了但是物业不管,只让业主自己找,物业就强制停电,交了物业管理费,物业还不管。
业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没交物业费,物业不给卖水,物业说交了物业费才卖给水,物业的做法合理吗?
这是违法的,供水是基本生活需要,不能捆绑二合一。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没交物业费,物业不给卖水,物业说交了物业费才卖给水,物业做法合理吗?
物业公司没有权利这样做,但是你还是要按时缴纳物业费。 在入住时签订了物业服务合同,在合同中有约定 门窗 车位 还有监控录像 物业公司都有过 维护个人的权利 你可
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没交物业费,物业停电合理么?
您好,物业出现因未交物业出现的断水断电等行为,是可以吊销其资质的,严重的甚至不允许以后在物业行业经营;可以向当地建委举报;先到电力公司进行投诉及时供电。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
42秒前
孙亚东律师
近期帮助 908 人
你好,我在商场找的班,目前刚做满一个月,现在商场临时要求公司撤店,公司会补偿吗
2分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
有人快手私信辱骂然后注销账号怎么办
5分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
如果有劳务说进厂需要交押金名额是真的吗?
6分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
老板拖欠员工工资不发怎么解决
6分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
12分钟前
彭霞律师
近期帮助 15849 人
关于关于保险
15分钟前
角红英律师
近期帮助 641 人
有个朋友第一审判十个月一直没收到通知书是什么情况
15分钟前
侯小云律师
近期帮助 162158 人
你好,我在美容养生馆办了大金额卡项,现在想退费,店员一直推脱不退
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询