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你好:!我跟一个单位租了一间厂庌,但他们的营业执照上沒有租贷房屋的项目,这合同是无效合同吗?谢谢
更新时间:2019-07-02 05:32:02
问题描述:
你好:!我跟一个单位租了一间厂庌,但他们的
营业执照
上沒有租贷房屋的项目,这
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《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”因此,如果合同被认定无效,您可以主张返还财产,赔偿损失。根据《合同法》第58条之规定,当合同被确认为无效后,如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时,还要承担
损害赔偿
责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件:
(1)有损害事实存在
(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。
(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。如果合同双方当事人都有过错,依第58条的规定,双方应各自承担相应的责任,即适用过错的程度,如一方的过错为主要原因,另一方为次要原因,则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如一方系故意,另一方系过失,故意一方的责任应大于过失一方的责任。因合同无效或者被撤销,一方当事人因此受到损失,另一方当事人对此有过错时,应赔偿受害人的损失,这种赔偿责任是基于
缔约过失责任
而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限,不应当赔偿期待利益,因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
2019-07-02 05:25:43
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劳动合同
无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)
用人单位
免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、
行政法
规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由
劳动争议仲裁
机构或者人民法院确认。
劳动合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
2019-07-02 05:27:14
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员工讨薪需要收集的资料:
(一)收集劳动所在单位信息:老板姓名、年龄、身份证地址、电话号码,公司营业
执照
、税务登记证等所有你能拿到、取得的
证据
,可以是手机照像、复印等方式。
备注:老板是否
法人
(单位有无营业执照,只要老板雇农民工做事),均不影响农民工的讨薪行为。
(二)收集在单位劳动的信息:劳动合同、单位内部劳动纪律、单位人员联系表、门卡、工作服、劳动过程中的照片、工资发放记录(如果是银行代发,可以向开户行请求打印对账单并要求加盖银行印章)、单位内部与员工签订的工资提成方式、业绩表、工资条、领款(领料)单、2个以上工友书面证明(同时要留下工友身份证复印件、联系方式)。以及
其他
你能收集到能证明你在本单位上班的所有信息,采取照像、复印等方式均可。
2019-07-02 05:29:49
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房屋买卖合同
通常在下列情况下是无效的:
房地产
分离出卖,合同无效
产权没有登记过户,合同无效
产权主体有问题,合同无效
侵犯
优先购买权
,合同无效
单位违反规定购房,合同无效
价格欺诈
,显示公平,合同无效
非法转让,合同无效
2019-07-02 05:32:02
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