银行房产抵押贷款,现在贷款核销是什么意思。

更新时间:2019-07-03 10:24:53
问题描述:
银行房产抵押贷款,现在贷款核销是什么意思。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产抵押贷款流程:
    1、借款人在银行开立活期存款帐户;
    2、准备贷款要求的资料;
    3、面签银行;
    4、银行报卷和审批;
    5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同
    6、到建委做抵押登记;
    7、建委出它项权利证;
    8、视情况办理保险、公证等手续;
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    申请房贷款的资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
    2019-07-03 10:16:51
    点赞
  •   拆迁有抵押权的房屋如何补偿  迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。  抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
    2019-07-03 10:19:05
    点赞
  • 贷款流程
    1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
    ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
    贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    2019-07-03 10:20:56
    点赞
  • 夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产(夫妻双方共为产权人),现双方已办理离婚手续,房产归女方并偿还剩余贷款。问是否有稳妥的解决方法立即除去女方今后房产过户存在的隐患?一般有一下判定情况:
    1、有夫妻婚姻期间抵押贷款购买房产后离婚的具体案例的话可以详细的讲解一下会比较好理解,如果是协议离婚,可将分割财产的协议和男方办理房产转移的委托手续到公证处作个公证。
    2、婚内的抵押贷款属于双方共同债务,也是跟抵押贷款买房一样,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    比较复杂的情况。
    2019-07-03 10:24:53
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
银行房地产抵押贷款,现在贷款的核销是什么意思?。
房产证抵押贷款的申请条件 (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问,房屋抵押贷款到银行贷款后,贷款到银行帮助偿还,那么贷款到低价的房产转为贷款,房产抵押卡在贷款中
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
抵押贷款的条件是什么? 已抵押给银行的房子将被执行,但银行有违规贷款之嫌
银行抵押贷款都是一样的,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。 申请抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
银行房产抵押贷款
你好,银行有权起诉,要求法院拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
向银行抵押贷款。
贷款本金不会高于300万,建议签订贷款合同时聘请律师参与。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
石兰轩律师
近期帮助 4731 人
支付委托费去了,调档被告身份信息调取了,退给委托律师方了,该支付委托费要不要退
15秒前
王硕律师
近期帮助 6367 人
在职可以要求公司补交前三个月社保吗
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 32251 人
一位追求者(没锁门)翻我手机照片并且拍照手机内有私密照且呆了两个小时要挟我跟他在一起
3分钟前
董补民律师
近期帮助 7972 人
酒后骑自行车没有违反交通规则,被一辆也未违反交规的大货车撞死后抢救无效身亡。谁负主要责任呢?
4分钟前
石兰轩律师
近期帮助 4731 人
网恋对象给我花钱现在分手要我还回去怎么办
6分钟前
莫桂成律师
近期帮助 6393 人
又做了3年公益性岗位现在合同到期,年龄已过50,社保还没交够15年,学校能解聘我吗?
7分钟前
孔德路律师
近期帮助 2031 人
将于2024年5月3日办理退休手续。我的“养老缴费”“年金缴费”以及公积金一直处于“欠缴”状态,时限
8分钟前
侯小云律师
近期帮助 162172 人
而且不让我进诊室,孤男寡女,而且老婆反馈被弄的不舒服,请问要求赔偿损失多少合适
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询