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我租了一间二楼的门面房，一楼的租户是二房东，现在房租还没到，一楼要转让，我可以要求退房租吗
更新时间：2019-07-03 16:14:52
问题描述：
我租了一间二楼的门面房，一楼的租户是二房东，现在房租还没到，一楼要转让，我可以要求
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租期未到房租和押金能退吗，
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是
违约金
则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订
房屋租赁
合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、
违约责任
违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
2019-07-03 16:13:02
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如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
2019-07-03 16:14:52
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