首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我刚买的房子房产证上面没产权年限,有风险吗?
更新时间:2019-07-04 09:59:37
问题描述:
我刚买的房子
房产
证上面没
产权
年限,有风险吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1115273
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
按
房屋所有权
的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)
公民
私人所有住宅;
(4)
其他
经济组织(如中外合资
企业
等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
2019-07-04 09:46:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1602593
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋产权
没有年限,是永久的,房产证年限是土地使用期限。房屋产权有房屋
所有权
和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办:
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
3、用类似
拆迁安置
的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
2019-07-04 09:50:06
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1966016
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-07-04 09:57:37
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1697449
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
2019-07-04 09:59:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证有年限吗
5129
请问,房子没有房产证,只有产权确认书,拆迁的时候有影响吗?这样的房子可以买吗?
没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。 农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
产权与所有权区别
民法典
16290
房屋所有权是房本吗
民法典
497
房子没有房产证,购买的话有风险吗
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证是房屋所有权证和不动产权证的区别
民法典
2065
你好,私人产权房没有房产证可以买吗?有什么风险
有房产证后买卖合同一般就用不上了,但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买单位房有房产证没土地使用证,有风险吗?
您到房管局咨询一下,该房产能否过户,不能,不要购买,否则,风险太大。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买单位房有房产证没土地使用证,有风险吗?
某些类型的房屋如厂矿、学校的房屋一般是只有房产证而没有土地证的,不影响房屋转让。 一般情况下,能办理房产证的房屋是可以自由交易的。但是有些类型的房屋其转
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
有房产证,但是没有土地证的房子,能买吗,有风险吗?
咨询者你好:没有土地证的房子,就是违章建筑,所以风险绝对是有的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
买商铺没有房产证的风险?
建议向法院起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商五证不全能否退房
退房
3351
自家院子建房不申请可以建房子吗?
以当地规划局、住建局答复为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
洛阳律师
同城律师:
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
吉利区律师
洛龙区律师
律师解答动态
刚刚
周清智律师
近期帮助 19421 人
你好我想问一下这个月16号写了离职报告这个月18号主动走的是不是没有工资啊
刚刚
王珂律师
近期帮助 75356 人
我在交易猫上面买个一个百度游戏账号然后交易猫号上莫名奇妙的出来一些诈骗信息,最后交易猫号就被永久封号
刚刚
陈新果律师
近期帮助 6646 人
网上报名学剪辑不学了能退费吗
26秒前
周黔灵律师
近期帮助 499 人
在工作期间出了车祸,追尾我全责。保险公司现在已公司车辆涉嫌非法营运拒赔。请我我个人需要承担什么?公司
29秒前
周于炜律师
近期帮助 6416 人
未成年剐蹭我的车,他家长不愿意赔付
29秒前
周婷律师
近期帮助 6230 人
无力偿还房贷,需要支付合同约定的30万违约金吗?居间合同签的131万
1分钟前
何元金律师
近期帮助 26617 人
被告于2022年4月1日签订《XX工程建设工程施工承包合同》,约定被告将合同签订后
3分钟前
安治国律师
近期帮助 79753 人
别人发我图片造谣怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询