首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租赁单位的房屋，房屋租金缴纳后，我租赁房屋，土地收益金应该谁缴纳？
更新时间：2019-07-04 14:21:00
问题描述：
我
租赁
单位的房屋，房屋租金缴纳后，单位还要让缴纳
土地
收益金，请问，我租赁房屋，缴纳房租，土地收益金应该谁缴纳？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
808081
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
土地收益权根据通说，收益权是所有权的四项权能——
占有
、使用、收益、处分——中的一种，即财产所有权人依法享有的从占有、使用、处分财产中取得经济利益的权利。《担保法》第六十三条规定：“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以
拍卖
、变卖该动产的价款优先受偿。” 因此，关于土地收益权质押可以吗的问题，回答是土地收益权不能质押。
国有土地使用权处分收益是在权利人丧失对国有土地使用权的时候才能取得的收益，只有取得国有土地使用权处分权才有权获得该部分收益。这是因为在没有确定的继受者，无法以
合同
的形式约束继受者的情况下，继受者只会根据交易的原始形式，把对价给付处分权人。
所以，国有土地使用权处分收益权对贷款人来说属于不可控制的权利，此权利不符合法律规定的质押物的特征。
2019-07-04 14:17:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1452764
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地
租赁合同
在双方同意的情况下，能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。 国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。
第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
2019-07-04 14:21:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金
640
房屋租赁，可以吗
你好，提前解除需要承担违约赔偿责任
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
没有所有权的房屋可以租赁吗
民法典
716
什么时候承租人可以在租赁期满后取得租赁物
民法典
357
承租人占有租赁物期间租赁物毁损仍需要支付租金吗
民法典
1993
租赁商铺时，商铺租赁税应该由谁负责缴纳？应缴纳多少税金？房屋租赁税是每年交一次还是一次性的呢？
个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司有房屋租赁的资质，但未出租，需要备案缴纳土地收益金么？
房屋出租登记备案手续如何办理?依照相关法律，租赁双方当事人应当办理的内容如下： 一、出租人与承租人签订租赁合同 根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否合法，要收取事业单位出租房屋嘚土地收益金，单位已经缴纳了土地增值税。
土地收益金是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
受让方付5000押金后违约，押金收条无效，起诉我，要我还押金，合理吗？
咨询者你好：你可以要求出租方出具个同意转让的书面东西给你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房是小产权房吗
回迁房
0
房屋出租后。因装修该房屋，所以出租人同意承租人免交房屋租赁费。后出卖，谁收取房屋租赁费
由新房主收取。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同在什么情形可以解除
租房指南
5
房屋租赁税金该由谁缴？
你说的是税务稽查人员把。出租房屋是要交税的，但纳税人是出租人，承租人不应承担，除非你们合同有约定。税务人员无权赶你走，如果他们这么做，你可以投诉，你已经给了他们
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证一直办不下来怎么办
房产证办理
5
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以买卖吗
回迁房
5
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订租房合同房东违约怎么办
租房指南
5
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房签合同后卖方违约应该怎么处理
二手房违约
2589
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后，农民朋友要在两年内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
白城律师
同城律师：
大安市律师
通榆县律师
镇赉县律师
洮南市律师
洮北区律师
律师解答动态
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84296 人
我介绍一个朋友去买车但是她是临时服务，后面不还款了，把车拿去抵押了，跟我有没有关系呢？
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 84296 人
银行说我的银行卡异常
3分钟前
李海江律师
近期帮助 19601 人
公司这个月倒闭了，但是提前说这个月干完离职
5分钟前
马强律师
近期帮助 316 人
你好我想咨询一下足疗店口头承诺给的保底不给开怎么办
4分钟前
隆仁律师
近期帮助 20700 人
门店开的是五金店，经常被人恶意投诉
6分钟前
广东天习律师
近期帮助 84296 人
就是上班了七天
6分钟前
李进律师
近期帮助 35540 人
开网店被骗了不退钱
7分钟前
安治国律师
近期帮助 79887 人
学校说我学籍还在，综合素质好像被消除了，去读书的话就不能参加高考，是这样吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
