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租的房子开小旅店,租房人利息受损,房东与热力公司互相推诿,请问这个如果走法律程序,应该起诉哪一方?
更新时间:2019-07-05 14:05:10
问题描述:
您好,有个问题需要咨询一下:租的房子开小旅店,冬天室内温度不达标,严重影响到正常的经营,
租房
人
利息
受损,房东与热力公司互相推诿,请问这个如果走法律程序,应该
起诉
哪一方?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
桂林法律问答顾问
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承租人在
房屋租赁合同
期间是有
优先购买权
的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件
司法解释
〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后,承租人优先购买权的期限进行了规定,其中第3项规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。
2019-07-05 14:02:43
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柳州法律问答顾问
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1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则,原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2019-07-05 14:05:10
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