• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

我父母是再婚,婚前母亲有一套50平米的房子,因为是农村,原来没有土地证,母亲再婚后

咨询时间:2018-08-16 06:37:33 贵州 - 遵义 房产纠纷 土地证,农村

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 遵义法律问答顾问

    遵义法律问答顾问

    土地纠纷处理的原则   (一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。   (二)土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方面都不得改变土地现状,不得破坏土地上的附属物,不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。   (三)历史上已经达成有协议、协定,或已制定有乡规民约的,而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的,予以维护,不合理的部分可以进行适当调整。

    咨询我
  • 贵阳法律问答顾问

    贵阳法律问答顾问

    根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。 婚前买房 情形一:一方婚前全额付款买房,房产证上仅署自己的名字。 不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。 情形二:一方婚前贷款买房付了首付,房产证上仅署自己名,婚后二人共同按揭。 新司法解释第十条是这样规定的:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说,根据新司法解释,离婚时夫妻两人先商量房子的归属,如果仍不能决定,法院可判决房子归户主所有,还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分,户主要对另一方进行补偿。

    咨询我
  • 黔东南法律问答顾问

    黔东南法律问答顾问

    农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策,家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。 因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 父母婚前给儿子买的房子归谁

    父母婚前给儿子买的房子归谁

    根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但...更多

    图文孟翔律师2020-02-12

  • 婚后房产证加名是否是共同财产

    婚后房产证加名是否是共同财产

    房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要...更多

    2018-10-19

  • 婚前个人财产如何继承

    婚前个人财产如何继承

    很多人在结婚前都会考虑自己的婚前财产和婚后财产是不是也需要有一些隔离的措施,毕竟这样能够避免很多争议的发生。想必很多...更多

    2019-04-10

  • 新婚姻法婚前财产的分割

    新婚姻法婚前财产的分割

    有的女性在结婚前不注意,对婚前财产没有明确的认识,以至于离婚的时候非常被动,自己什么也没有。那么,新婚姻法婚前财产的分割...更多

    2019-04-10

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询