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我婚前买的房子,做的抵押贷款,我老公有在贷款合同上签字!请问他帮我还贷了,我要还钱给他吗
更新时间:2019-07-08 00:02:56
问题描述:
您好,我婚前买的房子,做的
抵押贷款
,
结婚
后时间到期了,借钱还了又贷出来的,我老公有在
贷款合同
上签字!请问他帮我还贷了,我们如果离婚,我要还钱给他吗
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梧州法律问答顾问
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2019-07-07 23:53:17
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云浮法律问答顾问
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婚后
贷款
购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,
离婚
时应当平均分割。需要说明的是:婚后
贷款购房
,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
2019-07-07 23:56:46
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贺州法律问答顾问
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最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归
产权登记
一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务
。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-07-08 00:00:45
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肇庆法律问答顾问
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在
银行
贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,
不动产
登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方
协议
处理,协议不成的,人民法院可以判决该不
动产
归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-07-08 00:02:56
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