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房子贷款过程中结婚了,开发商拖延一年多不处理,开发商一边协助业主办理贷款,业主赢吗

房子贷款过程中结婚了,并且业主的户口本名字有问题,又重新递交资料给银行,时间延长了,这期间开发商确权,无法贷款,这期间房子出现质量问题,又生了孩子,开发商拖延一年多不处理,双方矛盾不断,贷款也就办的慢,放款过程中,开发商一边协助业主办理贷款,一边把业主告上了法庭,业主赢吗

wl4713xihr 安徽-马鞍山 2019-07-08 16:45:02 经济相关 房产纠纷
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  • 马鞍山法律问答顾问
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    如果贷款到期,借款人不能偿还,债权可以要求担保人还款。
    首先,贷款担保人是这样一个角色:当借款人向银行或者其他机构提出借款申请的时候,银行或其他贷款人会出于款项安全性的考虑要求有一个担保人,当借钱人不能按时还款的时候,担保人要代替借钱人把钱还清。之后,担保人可以向借款人追偿。
    其次,担保分为一般担保和连带责任两种。如果是一般担保的话,债权人会先追索借款人的资产,当借钱人的所有家当仍不足以还清债务的时候再向担保人追索。但如果是连带责任的话,债权人就可以在债务人和担保人之间选择,看谁更容易还款就向谁追索。

    2019-07-08 16:50:59
  • 芜湖法律问答顾问
    芜湖法律问答顾问
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    根据现行相关法律规定,通常购房按揭贷款需提::借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料: 1、借款人资料:借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;贷款人要求提供的其他文件或资料。 3、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;借款合同、抵押合同各一份;房地产抵押申请审核登记表;全部购房合同;房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

    2019-07-08 17:02:57
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