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我想问一下,我跟中介签了一年的合同,现在我临时有事住不了了,中途算违约,押金他给我退吗

我想问一下,我跟中介签了一年的合同,现在我临时有事住不了了,中途算违约,押金他给我退吗

wl0936yvmq 四川-巴中 2019-07-08 18:26:23 民事相关 合同纠纷
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  • 巴中法律问答顾问
    巴中法律问答顾问
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    未满租期退房押金能要回来吗,
    一、未满租期退房押金能要回来吗
    看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
    租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
    二、违约责任
    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
    违约责任的构成要件:
    (1)有违约行为;
    (2)有损害事实;
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。

    2019-07-08 18:38:37
  • 达州法律问答顾问
    达州法律问答顾问
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    押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

    2019-07-08 18:50:45
  • 广元法律问答顾问
    广元法律问答顾问
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    违约定金实际就是履约定金,即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
    《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
    卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。

    2019-07-08 19:02:31
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