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婚前按揭的房子,现在要卖掉需要夫妻双方签字吗

婚前按揭的房子,现在要卖掉需要夫妻双方签字吗

wl5106vkfd 福建-宁德 2019-07-08 19:39:14 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 宁德法律问答顾问
    宁德法律问答顾问
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    卖方的房子是按揭购买的,过户方法如下: 产权证已经办理下来了; 买卖双方签订买卖合同,约定谁来还款; 买卖双方到银行签订贷款合同; 银行审核通过; 办理卖方贷款结清; 结清后到房管局办理过户手续; 把过户后的产权证拿到银行; 银行放款; 交易结束;

    2019-07-08 19:50:12
  • 福州法律问答顾问
    福州法律问答顾问
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    婚姻法有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

    2019-07-08 20:05:19
  • 南平法律问答顾问
    南平法律问答顾问
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    婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    2019-07-08 20:20:47
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