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我和房东的合同1月31日到期后又交了三个月的房租但没有续签新合同,房子都腾了物品卫生什么的都没问题,请问房东这个理由合法吗?

我和房东的合同1月31日到期后又交了三个月的房租但没有续签新合同,4月底到期后想再交房租继续住时房东说不租了于是我就另找房子搬走了,房子都腾了物品卫生什么的都没问题,但是房东现在以我搬走没提前一个月通知他为由说我违约拒绝退还当初的租房押金,请问房东这个理由合法吗?

wl9464bzrn 广东-潮州 2019-07-08 20:15:03 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 潮州法律问答顾问
    潮州法律问答顾问
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    在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。

    2019-07-08 20:22:35
  • 揭阳法律问答顾问
    揭阳法律问答顾问
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    首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。 其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

    2019-07-08 20:35:26
  • 汕头法律问答顾问
    汕头法律问答顾问
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    按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。
    承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

    2019-07-08 20:46:03
  • 梅州法律问答顾问
    梅州法律问答顾问
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    与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。

    2019-07-08 20:57:57
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