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8.9.10三个月房租65000,房东不同意,我也怕到时他不给我退押金。想问下现在怎么样能和平解决这件事情。

租厂房押金4万,合同10月底到期,8.9.10三个月房租65000,已交15000,还差50000没交,现在没有钱交不起租金,想用押金抵房租,房东不同意,因为房东是二房东,名声不好,以前有人租他厂房要不回押金。我也怕到时他不给我退押金。现在他来我们公司把我的电给关了,我公司完全没有办法工作了。想问下现在怎么样能和平解决这件事情。

wl9168noph 山东-济南 2019-07-08 21:42:39 民事相关 合同纠纷
4个回复
  • 济南法律问答顾问
    济南法律问答顾问
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    通常情况下,根据我国法律的有关规定,进行厂房租赁的过程中,至少要考虑一下几点:1、厂房是否属于合法建筑;2、厂房的用途是否符合你租赁的目的;3、厂房的土地使用年限;4、出租人是否有权出租;5、厂房是否经过了消防验收;6、厂房是否设置了抵押或者被查封。

    2019-07-08 21:50:26
  • 泰安法律问答顾问
    泰安法律问答顾问
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    租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。 另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。

    2019-07-08 22:05:04
  • 淄博法律问答顾问
    淄博法律问答顾问
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    在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。
    如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。

    2019-07-08 22:16:28
  • 济南法律问答顾问
    济南法律问答顾问
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    l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉

    2019-07-08 22:30:22
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