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朋友贷款买房,我也没钱还,对担保人的征信有影响吗,会黑户吗,对担保人的子女有影响吗?

朋友贷款买房,没钱还了,我是担保人,我也没钱还,对担保人的征信有影响吗,会黑户吗,对担保人的子女有影响吗?

wl2020evjg 河南-洛阳 2019-07-08 22:52:02 民事相关 债务债权
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  • 洛阳法律问答顾问
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    一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。
    二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
    三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
    在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
    同时,在房屋发生所有权变动的过程中,房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。

    2019-07-08 22:57:28
  • 济源法律问答顾问
    济源法律问答顾问
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    商业贷款买房有什么条件?

    商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下:

    1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

    2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

    3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

    4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

    5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

    6、具有购房合同或协议。

    7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

    2019-07-08 23:14:47
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