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你好我租房的,交了定金,定金合同只有对方公司盖章,我们没有签字请问定金退吗

你好我租房的,交了定金,定金合同只有对方公司盖章,我们没有签字请问定金退吗

wl1986xtph 宁夏-中卫 2019-07-09 00:26:29 民事相关 合同纠纷
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  • 中卫法律问答顾问
    中卫法律问答顾问
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    购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。 因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。 如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。

    2019-07-09 00:38:30
  • 吴忠法律问答顾问
    吴忠法律问答顾问
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    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
    1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定,由当事人自行约定;
    2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系,将会视为不定期租赁。
    3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    2019-07-09 00:50:49
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